一项建设工程竣工了往往也就意味着这项工程已经画上了句点，但竣工只能表示建设部分的完成，接踵而来的许多质检工作实际上才是刚刚开始，这是一个长期的，循环的工作，具体工作细则如下：

　　一、建筑工程交付

　　为了保证业主的投资尽快产生效益，建筑工程及时投入使用，施工相关机构应把建筑工程交付作为了重点工作实施，在按计划完成竣工验收后10日内完成撤场，及时恢复占用业主的场地，除留下必要的维修人员和材料外，其余应一律退场。

　　建筑工程交付时，施工相关机构将向建设相关机构提交《建筑工程使用说明书》，具体内容包括：项目概况；建筑设计说明；结构说明；给排水设施；采暖、通风、燃气电力、电讯设施、配电负荷；门窗电梯、阳台；紧急状态；装修注意事项等内容，提供业主建筑建筑工程使用过程中注意事项和相关措施。

　　二、建筑工程回访

　　1、回访程序

　　(1)在建筑工程保质时间，每3个月回访1次。以后每隔半年回访1次。

　　(2)建筑工程回访或维修时，由生产主管部门（或者集团/公司其他相应部门）建立对应建筑工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

　　2、回访组织

　　建筑工程项目将组成由施工相关机构法人员代表授权人员带队，企业相关各职能部门人员参加的回访小组。在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见认真对待，做好回访记录，热心为了业主提出解决办法。

　　对业主提出的施工质量问题，责成有关相关机构、部门认真处理，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

　　三、建筑工程保质服务

　　施工相关机构不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对建筑工程的保质服务。从建筑工程交付之日起，施工方的建筑工程保质工作随即展开。在保质时间间，施工方将依据保质合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

　　1、保质时间限与承诺

　　(1)保质范围

　　作为了建筑工程的总承包方，施工相关机构对整个建筑工程的保质负全部责任，部分分包商所施工的项目将由施工方责成其进行保质。

　　(2)建筑工程项目承诺保质时间限：

 

　　注：

　　a、建设建筑工程在保质范围和保质时间限内发生质量问题的，施工相关机构应当履行保质义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　b、建设建筑工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人员应当委托具有相应资质等级的勘察、设计相关机构鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　c、建设建筑工程的保质时间，自竣工验收合格之日起计算。